قیمت واقعی املاک

خیابان ولیعصر تهران به مدت طولانی، سیم پیچ جاده با درختان چنار و جریان که یک بار تغذیه شدند در تمام طول سال توسط آب داغ از رشته کوه البرز است - زمانی که برف به اندازه کافی وجود دارد، و هنگامی که آب به اندازه کافی وجود دارد. شناخته شده به عنوان طولانی ترین خیابان در شرق میانه، ولیعصر دهانه شهرستان از جنوب به شمال، و شما یادآوری می کند که تهران است که تقریبا توسط کوه ها احاطه، مانند یک پرنده در کف دستان، به عنوان شکننده است و به عنوان زودگذر. به راه رفتن تا این خیابان در هر روز داده، از عمیق جنوب به شمال شیک و مد، است و برای مشاهده سابقه اچ بر روی دیوار و پنجره ها. تهران شهرستان است که بسیار به یاد داشته باشید - هنگامی که آن قادر است. 19 قرن قاجار و خانه های قرن 20th پهلوی دوران، با معماری متمایز خود را از باغ رنگارنگ و زیرزمین عمیق: پراکنده در امتداد خیابان ولیعصر، در گوشه تصادفی، می توان برخی از گنجینه های بسیاری نادیده گرفته در شهرستان پیدا کنید. اما مطمئن شوید که در بعید ترین مکان است. در جنوب ولیعصر، خیابان مولوی شمال، پشت نشانه بزرگ برای اتحادیه قصابان گوسفند، خانه انیس الدوله، همسر مورد علاقه شاه قاجار، ناصر الدین شاه است. داستان او را یک ژنده پوش زندگی واقعی به ثروت داستان است: دختر یتیم از چوپان، شاه او را در یک سفر شکار ملاقات کرد و او را به تهران آورده است. او به تدریج افزایش یافت برای تبدیل شدن به همسر و رییس-E برجسته ترین andarooni، مدیر اجرایی حرمسرا. در حالی که خانه به عنوان نقطه عطفی در سال 2002 ثبت ملی شد، آن را هنوز هم به عنوان مقر اتحادیه قصابان گوسفند عمل، و این لزوما چیز بدی نیست. حداقل آن است تضمین خانه یک زندگی است.  بالا یک راهرو، چز انیس الدوله. فیس بوک توییتر Pinterest  در داخل انیس الدوله خانه عکس: صدور زیر شلواری تهران خانه بزرگ است، اما گلگون و استقبال نمی کند. استخر آبی دور غالب باغ، منعکس کننده درختان و کنده کاری دیوار - و همچنین به عنوان شنیع ساختمان سه طبقه در کنار درب. طبقه اول به عنوان فضای ذخیره سازی مهر و موم شده. دوم (و اصلی) طبقه خانه دفاتر اتحادیه و آنها با مهربانی به من اجازه می دهد در داخل. کنده کاری ظریف گل و مرغ در رنگ مداد رنگی هر اتاق، همه به صدای گوسفند برنامه حراج و قیمت کشتارگاه که مردان فریاد از طریق تلفن قرار را پر کنید. آلومینیوم سقف بالا هرم نشان می دهد که یک بار چندی پیش آن را به شدت در این منطقه برفی. این روزها یکی از فراموش برف که کل شهرستان در سراسر زمستان حتی یک دهه قبل از پوشش،. تهران با تاریخ باستان در ارتباط نیست: افکار عمومی آن را می داند به عنوان شهرستان از قاجار و پهلوی. اما به عنوان حفاری های اخیر نشان می دهد، تهران 7000 سال پیش حل و فصل شد. با این حال، قاجار و اوایل پهلوی است در دوره به آن معماری متمایز شکل مدرن تهران. هنر واگرا یک بار شهرستانها ایران تعریف می شود: از قشم، به کاشان، تا آستارا، هر با توجه به محل، آب و هوا و صنعتگران آن ساخته شده است. امروز، تهران، مانند کسانی که از دیگر شهرستانها و بیشتر، در سراسر ریخت شده است. یک زیرزمین عمیق تر برای ذخیره آب - در تهران از قرن اخیر، خانه های استادانه درست شده زیرزمین پیچیده زیرزمینی، و AAB انبار بود. مهم نیست که چقدر اسراف و یا ساده خانه، آن را تقریبا همیشه ارزشمند یک استخر آبی در حیاط که در اطراف درختان میوه رشد داده شدند. پنجره ها و درهای چوبی، کنده کاری های پیچیده و دیوارها را با الگوهایی که موقعیت مالی از صاحب پیچیده تر بالاتر شد پر شده است. تعداد کمی از این خانه های امروز باقی می ماند، مگر اینکه توسط یک سازمان بزرگ بازسازی شده است. آنهایی که خوشبخت به موزه ها و خانه های هنر تبدیل شده است. چند مانند خانه انیس الدوله عجیب و غریب در این دسته است که دست نخورده نگه داشته شدند، اما پیشی گیرد و توسط انجمن انجام شد. به تازگی به عنوان در 1930s، داه-ونک در شمال تهران یک چهارم کشاورزی در میان شهرستان. امروز، میدان ونک نزدیک یکی از متراکم ترین شهرستان مناطق است، اما راه رفتن به سمت روستای، و شما هنوز خانه های ساخته شده در 1920s، 1930s و حتی قبل از آن را پیدا خواهد کرد. چرا آنها به ساختمان های آپارتمانی در این دیوانگی باز نشده است؟ یکی از شگفتی. علی ونکی می آید از یک خانواده است که در این روستا برای صدها سال زندگی می کردند. "ما در این زمینه کشاورزی برای قرن ها شده بود، سپس رضا شاه آمد و کل روستا را به نخست وزیر خود، میرزا حسن Mowstofiyol الممالک داد. ما حاضر به ترک، اما بسیاری از این خانه ها مدارک مناسب نیست، حتی به این روز است. " با وجود این، آنها هنوز هم تا 17M تومان (£ 3،500) در هر متر مربع در خیابان های پیچ در پیچ به فروش می رسد، و تومان 30M (£ 6،000) برای خانه با باغ بزرگتر است. نوه Mowstofiyol الممالک، در ونک، برخی از تنها حق امتیاز قدیمی است که هنوز در باغ پدربزرگ خود و قاجار در دوران خانه زندگی می کنند باقی می ماند. خانه با دیوارهای آجری مهر و موم شده بالا، اما در دسترس برای عکس های عروسی در مبالغ سرسام آور است. از درختان که زیرچشمی نگاه کردن در پشت دیوارهای، تنها می تواند در تاریخ این مکان تعجب. Mowstofiyol الممالک بخشی از زمین های روستا به فروش می رسد به میلیونر صنعتگر گشتاسب فیروزگر، که به نوبه خود آن فروخته شده به شهرداری تهران. Mowstofiyol الممالک از اصل و نسب طولانی از صاحبخانه و خزانه دولت آمد، به طوری که آنها عنوان یک قرن قبل از تولد او بهدست آورد. امروز، این قطعه از زمین است که به نام Baqh-E ایرانی (باغ ایرانی) و یکی از نفیس باز فضاهای کشور است، پوشش 3.4 هکتار است. این یک پارک عمومی است، اما، به عنوان نام آن پیداست، با رودخانه ها و درختان باغ های قدیمی. "شهرداری تهران از یک میلیارد تومان در لاله صرف اینجا به تنهایی، می گوید:" ونکی. بسیاری از تهران یک بار بود khooneh baqhi (خانه در باغ های میوه)، که درختان باقی مانده در روستای ونک و خیابان ولیعصر هستند، اما یادآوری کوچک است. در سراسر شمال تهران که در آن باغ خوش مزه ترین بار رونق، توسعه دهندگان چندین دهه درختان خشک به نوبه خود اموال خود را به زمین پر سود بالا افزایش می یابد. با توجه به قانون شهرداری تهران، باغ نمی تواند بر ساخته شده است. بنابراین، آنها خشک درختان و پس از آن درخواست مجوز ساخت و ساز. این است که چگونه تاریخ این شهرستان است که پاک دور: با سوزاندن گوشت از درختان. اما در بسیاری از گوشه و کنار خیابان شما گاهی اوقات به خانه های قدیمی هنوز هم در استفاده از پیدا کنید. معمولا، این زن و شوهر مسن با فرزندان در خارج از کشور است. هنگامی که زن و شوهر می میرند، خانه توسط وارثان فروخته شده، و خشک کردن درخت رخ، پس از یک بلوک آپارتمان.  قدیمی تهران فیس بوک توییتر Pinterest  یک عمارت رها در تهران. عکس: آرمین HAGE یک خانه در خیابان پاسداران بعدی به دبیرستان های ما توسط زن و شوهر مسن با چهار فرزند در خارج از کشور ساکن شد. هنگامی که زن و شوهر در گذشت، آن را به یک آپارتمان 15 طبقه شد. "هر یک از کودکان میلیون ساخته شده،" همسایه با عصبانیت اظهارات، ناراضی با ترافیک سنگین این ساختمان به گوشه یک بار روستایی به ارمغان آورد. در شمال تهران، به جز برای کسانی که چند خانه سالم برای موزه ها، بالا رفتن سرسام آور قیمت مسکن تقریبا هیچ چیز دست نخورده باقی مانده اند. اضافه کردن به اشتباه، خانه های که درست پس از انقلاب مصادره شد، بیش از سازمان های مختلف گرفته شده است، از طریق دست از یک توسعه دهنده پس از بعدی به تصویب رسید، به حدی که مالکیت گذشته نزدیک به قابل ردیابی است. یکی ممکن است در یک بلند است که می تواند به همان اندازه که 70M تومان (14.000 £) در هر متر مربع، نمی دانستند که استفاده می شود به خواب، نشستن و یا در زمینه های بسیار که بر اساس آن برج ساخته شده بود به عنوان خوانده شده هزینه زندگی می کنند. یکی از خانه های شناخته شده ترین شمال تهران، باغ فردوس-E یا کاخ محمدیه، در حال حاضر به عنوان موزه سینما در شهرستان عمل می کند. خانه در شمیران، ساخته شد در نزدیکی میدان تجریش در اواسط قرن 19th، اما تغییرات در مالکیت و معماری چند بار قبل از وزارت فرهنگ کمر پس از انقلاب صورت گرفت. محقق ایرانی محمود افشار خریداری مناطق وسیعی از زمین های اطراف باغ، و پس از آن آنها را برای تحصیل (مانند موسسه زبان Dehkohda) که تا به امروز ایستاده اهدا شده است. با وجود این یادآوری تصادفی، بیشتر از آنچه می ایستد تهران قدیم باید پس از در مرکز شهر و مناطق جنوبی از شهرستان به دنبال. شمال شده است به طور عمده از دست داد. نه به خوبی نگهداری خانه قاجار دوران در مرکز شهر تهران خانه قوام السلطنه، نخست وزیر در هر دو پادشاهی قاجار و پهلوی است. خانه قوام آبگینه، شیشه و سفال موزه که در 7000 متر مربع از زمین قرار دارد. پنجره های چوبی، راه پله های چوبی بلند و کنده کاری ظریف زینت یک ساختمان که هر دو به عنوان خانه قوام و دفتر خدمت کرده است. فضای موزه در داخل خانه توسط معمار اتریشی مشهور هانس هولاین طراحی شده است. مراقبت های گرفته شده با خانه قوام در تضاد کامل با بسیاری از جاهای دیگر، از جمله یکی دیگر از خانه در مرکز شهر قاجار دوران، Ettehadiyeh خانه است. به عموم مردم، آن است که به عنوان خانه دایی جان ('عموی عزیز') در اقتباس تلویزیونی از رمان محبوب در آینهی عمو جان ناپلئون شناخته شده است. خانه تاریخی نشسته در ویرانه ها، پوسیدگی سال پس از سال، در حالی که سازمان زیباسازی شهر تهران تلاش می کند تا توسعه دهندگان که نبرد آن را به عنوان شرق، نخست حقیقی برای بازار. این است که در لاله زار، واقع در قلب منطقه مالی در تهران شد. "چه کاری می توانید از یک شهرستان که متولیان بسیاری حتی از شهرستان انتظار می رود؟" معمار و طراح شهری کامران صفامنش در یک مراسم به یاد داشته باشید قدیمی تهران است. اظهار او اشاره کرد که بسیاری از کارگزاران فعلی روز به شهرت با انقلاب از روستاهای سراسر ایران افزایش یافت، و هیچ تصوری از شهرستانها، تاریخ و داستان های خود را. "خاطرات یک شهرستان است هویت یک شهرستان است. پاک کردن آنها را و هیچ چیز باقی می ماند، گفت: "صفامنش. تهران شهرستان برای اولین بار توسط یک رونق توسعه پیشی گرفته است که قطعا. در چند سال گذشته، مراکز خرید غول پیکر تنها به معنای نابودی سریع تر: پالادیوم، بازار بالا پایان به تازگی در شمال تهران افتتاح شد، نشسته بر اساس یک باغ های قدیمی که تا راه را برای بازار خشک شد، ساخته شده با سرمایه درجه اول سرمایه گذاری توسط یک سلسله کباب شناخته شده به عنوان Raftari. "من به یاد داشته باشید باغ،" ساکن می گوید. او گفت: "در حال حاضر محله ما تبدیل شده است پارکینگ از مرگ است." او در حال فروش و ترک، به عنوان ترافیک ساخته شده است آن را "غیر ممکن" را برای او به اینجا زندگی کنند. اگر چه به عنوان قدیمی نیست بسیاری دیگر، یکی از خانه های مورد مناقشه ترین قدیمی تهران به خانه استاد ('استاد') بهزاد، برجسته مینیاتوریست قرن 20th است. این جایی است که برخی از هنرمندان و روشنفکران قرن گذشته تهران شناخته شده ترین بار جمع شده بودند. خانه های قدیمی از تهران تنها یادآوری از هنر گذشته این شهرستان است، اما گذشته همزیستی است. هارون Yashayayi یک نویسنده یهودی ایرانی است که صرف چند سال گذشته نوشتن بر روی عودلاجان علاقه خود را، محله یک بار غالبا یهودی در نزدیکی بازار است. عودلاجان، همراه با سنگلج، ارگ، دولت، بازار و محلهی چاله میدان محله هایی که تهران-E عصر ناصری، تهران در زمان سلطنت ناصر الدین شاه ساخته شده بودند، به عنوان گرد و غبار از خسته، سفر شهرستان خواب آلود رو به افزایش بود به جدید، جهان نا آشنا. در آن زمان، با نزدیک به 3000 خانه، عودلاجان به عنوان یک محل مرفه شناخته شده بود. امروز، با قدم زدن کوچه پشت شما نمی این را می دانند. گنبد سربار مرمت شده است، اما آن را تغییر شکل داده و بیگانه باقی مانده است. "من به یاد داشته باشید هنگامی که در خیابان پر رونق بود، هنگامی که قمرالملوک خانم، یک زن محلی، که در خیابان راه رفتن و موج سلام به همه،" Yashayayi می گوید، در بحث او در کتاب آینده خود را از داستان از عودلاجان داد، در منتشر می شود تهران. محله خانه را به قدیمی ترین کنیسه های تهران، مهر و موم شده را به پیاده، گردشگران و واندررز است. صفحه اصلی زرتشتیان برجسته نیز به عنوان یادآوری از گذشته در شهرستان خدمت: خانه ارباب Homroz، در شرق تهران، شد اخیرا به عنوان موزه ملی هنر جمهوری اسلامی ایران گرافیک راه اندازی شد. در چهار راه مرکزی شهر تهران ولیعصر (تقاطع خیابان ولیعصر و خیابان انقلاب) یک بنای تاریخی درخشان به نظر می رسد خارج از محل: این خانه قاجار دوران رستم گیو، عضو مجلس زرتشتیان و صنعتگر که او نیز در انجمن زرتشتیان تا به رهبری است خود مرگ در سال 1980. در زمان ریاست جمهوری محمد خاتمى، خانه توسط جهاد دانشگاهی، یک سازمان آموزشی خریداری شد، و بازسازی توسط سازمان میراث. در حال حاضر یک ساختمان کاملا کاربردی است که به عنوان فضای کلاس درس است. همه خانه های ایستاده همان سرنوشت بود. خانه از حسن پیرنیا یکی از شگفتی های معماری مهم ترین دوره قاجار است، اما نشسته در ویرانه ها، در انتظار یک مرکز خرید در برخی از زمینه های آن است. برخی از کنده کاری در خانه به تاراج رفته. پیرنیا یک نماینده مجلس، مورخ و نخست وزیر در پایان از دوره قاجار بود. این خانه است که به سادگی یک مصنوع تاریخی است. در دیوارهای آن، یکی از مهمترین وقایع قرن 20th ایران صورت گرفت: نوشتن قانون اساسی پس از انقلاب مشروطه در سال 1906. این خانه ها اتصال حافظه تهران. قوام بود که نوشتن، پیرنیا فضای ارائه شده است. قانون اساسی و خانه هر دو دچار همان سرنوشت: زیر آوار. که ساخته شده است - - یک سوراخ بزرگ برای بازار حفر شده بود اما به طور دائم ساختمان اصلی آسیب دیده است. عمارت-E Masoodiyeh، کاخ Masoodiyeh، ساخته شده به دستور زل السلطان، فرزند ناصر الدین شاه، نشسته در پنج هکتار باغ. از آن است که جلو قابل توجه با کنده کاری باور نکردنی، پنهان این واقعیت آن در حال فروپاشی است از داخل. سازمان زیباسازی شهر تهران، یک سازمان است که تحت شهرداری، اما با بودجه مستقل خود را، پیاده روی بر روی زمین لرزان. بر روی کاغذ، آن را مسئول انجام پروژه های هنری در اطراف شهرستان، و در ارتباط با سازمان میراث فرهنگی، تعمیر و نگهداری آثار تاریخی این شهرستان است. در حالی که آن را در استخدام جامعه شناسان، هنرمندان و معماران که درک ارزش از گنجینه های قدیمی شهرستان، آن را در زیر بال از بدن به مراتب بزرگتر، شهرداری، که منجر به اتهام برای بالا افزایش می یابد و مراکز خرید است. "اغلب احساس می کند مانند ما باید به مبارزه اندام خود ما، می گوید:" یک هنرمند که برای سازمان کار می کند. شهرداری به نظر می رسد بین تشنگی برای بیشتر و بیشتر املاک و مستغلات، که بازده درآمد، و نیاز به ذخیره آنچه که از چیزهای بسیار که به شخصیت شهرستان سمت چپ از دست داد. برخی از توسعه دهندگان بدنام ترین تهران در شورای اسلامی شهرستان در نشستن، تنها به تشدید این معضل. اما ما، ساکنان. وجود ما است شکل و ظاهر این شهرستان، از 15،000 ساکنان در زمان قاجار به بیش از 8 میلیون امروز جهش یافته است. که موش های تهران تقریبا به بزرگی گربه نه تنها به حرص و طمع از توسعه دهندگان صحبت می کند، اما چگونه شهرستانها آمده اند به در قرن 21st باشد. مهاجرت دسته جمعی از روستاها و شهرهای کوچک به شهرستانها سوخت رانندگی ساختمان بیشتر از همیشه آپارتمان، زباله تر، زباله های تر، تشنگی بسیار برای بیشتر است. یک شهرستان بدون حافظه ممکن است یک شهرستان از دست داد. اما چه چیزی باعث داستان تهران را بین غم انگیز و نشاط بخشی نقل مکان تنها چیزی است که از دست رفته است اما آنچه که سالم باقی مانده، تعمیر، به نحوی حفظ نشده است. بخشی از داستان این شهرستان است این فشار و کشش، این نبرد نیروهای مخالف است. تهران شهرستان با گذشته است، و دیوارها، خانه ها و حتی افرادی که در اینجا به شما یادآوری هنوز هم وجود دارد. اگر شما به دقت نگاه کنید، فراتر از مراکز، و قصاب است. منبع: http://www.theguardian.com/cities/iran-blog/2015/jul/06/in-old-tehran-real-estate-prices-have-left-almost-nothing-intact
  شماره مطلب: 56 تاریخ درج شدن: ۱۳۹۴/۰۷/۲۹